Что может быть лучше, чем жизнь вместе со своей семьей за городом: наслаждение уединенностью, свежим воздухом и живописным видом из окон? Наверное, лишь когда к этому прибавляется демократичная стоимость такого загородного жилья, наличие всех коммуникаций, инфраструктуры, возможность быстро добраться до мегаполиса - решение приходит само собой. Аналитики столичного рынка недвижимости уже не первый год отмечают любопытную тенденцию: многие москвичи предпочитают сдать квартиру в Москве и перебираться в подмосковные таунхаусы. Однако, прежде чем присоединиться к их числу и переехать за город, стоит рационально подойти к выбору таунхауса. Клубный поселок или домик в деревне? Практика показывает, что стоимость секции при строительстве таунхауса в уже давно существующем садоводческом товариществе обходится дешевле, чем при возведении целого поселка – с учетом подвода всех коммуникаций, создания инфраструктуры и других строительных издержек. При этом во многих больших поселках или частных секторах подмосковных городов есть собственная неплохая инфраструктура – с поликлиникой, детским садом, магазинами, а с Москвой их соединяют многочисленные маршруты пригородных автобусов или электрички. В то же время, среди преимуществ новых поселков таунхаусов – их престижность, близость к транспортным артериям, наличие охраны и закрытой территории, молниезащита, обеспечение бесперебойного электроснабжения, к тому же таунхаусы в успешных проектах довольно быстро дорожают и их покупку можно рассматривать, как выгодную инвестицию. Сроки заселения. Приобретая секцию в уже сданном в эксплуатацию таунхаусе, обратите внимание на то, как долго еще будут продолжаться строительные работы вокруг. Ведь в случае, если девелоперы планируют дальнейшее строительство 7-9 очередей, вашей семье еще долго придется просыпаться от шума забиваемых свай, сталкиваться с перебоями в подаче электроэнергии, скачками напора воды и ее отключением. Планировка и стоимость эксплуатации. Неизбежный минус относительной дешевизны таунхаусов – их выраженная вертикальная планировка, из-за которой существенная часть площади приходится на лестничные пролеты, лестничные площадки, коридоры и малофункциональные помещения – такие, как цокольный этаж или угловые отсеки мансарды с низкими потолками. Поэтому к выбору планировки стоит подходить как можно критичнее и желательно еще на стадии строительства – большинство застройщиков согласны вносить изменения в проект секции по желанию покупателей. Еще один важный момент – оплата газо-, водо- и электроснабжения, охраны, уборки общей территории и другие эксплуатационные расходы, зачастую они составляют сумму близкую к той, за которую согласны снять квартиру в Москве ваши арендаторы.
